李睿的計劃很簡單。
他要用三億收購遠航地產的地塊。
資金有三個來源。
其一，李睿個人出資500萬元，這是他真正的全部出資。
其二，以房產汽車以及遠航新天地包銷權等名義作為擔保，向粵發行貸款1.45億元，付給國家許可範圍內的最高額度利息。
其三，以即將收購入手的地塊作為抵押，向粵發行借款1.5億。
也就是說，總共3億的收購資金中，除500萬真金白銀之外，其餘2.95資金都是向粵發行借的。
趙鵬舉滿臉懵：“我們粵發行出錢，幫你買下這塊地？然後你再抵押給我們，你這不就是空手套白狼嗎！”
李睿道：“老哥別說的那麼難聽，我這不是還出了500萬嗎，還抵押了那麼多財產。而且你們也不是白乾這件事啊，你們能收很多利息呢！”
“你……”吳鵬舉哭笑不得。
他不得不承認李睿的腦洞大膽子也大，而且這個計劃看起來沒什麼破綻，完全符合法律法規。
吳鵬舉真懷疑李睿的腦袋到底是什麼做的，居然能想得出這種以小博大的操作。
他哪裡知道，李睿這一招是學習前世某個女明星“小燕子”的招數。
前世的2018年，小燕子和老公就是用了這一手槓桿收購的方式，只出資6000萬就撬動了30億槓桿，差一點就把某個上市公司的控股權給拿下了。
後來因為融資出了問題，驚動了證監會，才折戟沉沙。
李睿只是收購一塊地，不牽扯股民的利益，而且這年頭的資金監管還遠遠沒那麼嚴格。瞞天過海之下，成功率超過90%！
“老哥覺得怎麼樣？”李睿問。
吳鵬舉深吸一口氣：“理論上是可以的。”
“那就推進起來？”
“你別急……容我再打個電話。”吳鵬舉都冒汗了。
這種大事，他必須再和上面溝通一下。
吳鵬舉出去打電話了，足足一個小時之後才回來，額頭上的汗已經幹了。
“怎麼樣？”李睿問。
吳鵬舉伸出手來：“老弟，我的身家性命全都交到你手上了，你可千萬不要讓我失望啊！”
“老哥放心，粵發行今年的利潤一定會創造新紀錄的。”李睿沒有和他握手，而且給了他一個大大的擁抱！
……
走出粵發行，李睿神清氣爽。
用500萬撬動了三個億的槓桿，完成對遠航地產地塊的收購，既保證了中期的巨大收益，也沒有損失手頭資金的靈活性，付出的那點利息相對於半年後地價的暴漲只是九牛一毛，李睿對自己這一手偷天換日的手法非常滿意。
這場交易裡，全都是贏家，區別只是贏的多少而已。
遠航地產獲得了救命的資金，得以撐過這波地產寒冬的尾聲，迎來輝煌的十年。
粵發行獲得了數以千萬計的利息。
李睿就更不用說了，他是最大贏家，賺的最多，還獲得了薛顯貴和吳鵬舉的友誼和感激。
這種生意真是太舒爽了，要是每天都有這麼好的機會該多好？
看看時間也差不多了，李睿駕車來到遠航新天地。