孟海生在港島鬧出的動靜不小，有人說的他厲害，是股神，自然也有唱衰他，對於他接手興發實業並不看好。
畢竟他是個年輕人，也沒什麼背景。
甚至在港島晚報上，還有人說孟海生依靠炒股拿下興發實業只是運氣好。
如果以後能把興發實業經營好，那才真是厲害。
興發實業內部也有不少人，感覺孟海生年輕，又招了個職業經理人，怕是經營不好興發實業。
與其等到興發盛業倒閉，發不下工資來，還不如現在就跑人。
於是不管是中層，還是管理層都有人辭職。
面對港島一些人的嘲諷，公司內部的不穩定，孟海生全都一笑而過。
他從來不強求別人，也不會打腫臉裝胖子，別人對他的評價如何，他根本就不放在心上。
他絕對是能動手就不逼逼的典範。
在接手興發實業之後，孟海生就讓皮恩光用一天時間，幫興發實業所有資產都清點了一遍。
興發實業也有涉及房地產行業，其中有一個項目維多利亞花園是6年前興發實業開的樓盤。
當時他們以為已經抄底港島樓市，誰能想到，港島房地產泡沫比他們想象中要厲害，樓盤一直不景氣，9棟大樓，連一棟都沒賣出去。
當時也不知道是不是興發實業得罪了設計師，明明是高層，地腳也不錯，但裡面設計的就跟格子間一樣，一層八戶，每一戶面積都不大。
這樣的房子，如果放在房地產比較熱的時候，肯定也能賣掉。
但在房地產比較冷清的時候，過來看房的人，一看房子如此密集，十個有九個搖頭。
最後簽訂合同的買房人也紛紛毀約。
興發實業沒辦法，總不能讓這些樓全都砸手裡，於是興發實業就把房子全都裝修了，對外出租。
房間面積小，自然往外租的價格也不會太貴，倒是極為容易出租。
當時興發實業的高層還暗暗竊喜，幸虧蓋的都是小戶型，要不房間太大怕是不好往外租。
但隨後幾年的功夫，弊端逐漸顯露出來。
圖房租便宜的人群，往往都是比較窮的。
這批人工作不穩定，人員素質參差不齊，剛開始他們還能維護小區，後來小區內逐漸變的人龍混雜，環境也變的髒亂差。
這一兩年港島房地產回暖，興發實業就想把維多利亞花園重新修整，對外出售。
可惜消息放出去之後，反應平平，就算把這裡所有租戶全都清理出去，重新裝修，也改變不了大家對這個小區的印象。
大家攢半輩子錢，才能買得一起一個單位，如果有好的選擇，誰也不想買個早已經壞了名聲的房子。
於是此事就耽擱下來。
孟海生翻看了一下維多利亞花園的年收入，看著還不錯，這邊大多數房間都已經租出去了。
“皮總，你對維多利花園怎麼看。”
孟海生抬頭看向皮恩光。
“維多利亞花園現在已經髒亂差了，如果想要翻身，只能把所有住戶清出去，然後重新裝修，小區內部也要重新裝修，啟用更好的物業，到時候才能賣個好幾個。”