要是按照李佳辰一貫的做法。
他絕對會慢慢悠悠的開發，拖它個十幾二十年。
他相信到那個時候，燕京的房價肯定就不是每平米幾千，而是好幾萬。
這麼一來，他七億拿到的那塊地，轉手能賣幾百億。
只是簡簡單單的囤地，就能獲得幾十倍的利潤！
李佳辰真是愛死這資本遊戲了。
然而……
徐雷一建議，總務院出新規定。
拿地後，兩年內未實質性動工的土地，官方有權無償收回。
這就搞得李佳辰，兩年內必須做好規劃、搞好設計，拿到施工許可證，正式開工建設。
而這還沒完……
土地在李佳辰手裡，他是可以找銀行抵押貸款。
但銀行這邊，給的貸款利率不僅很高，而且抵押率還很嚇人。
七億拿下的地皮，只能打七折進行抵押，只能貸不到五個億。
更慘的是，這貸款出來的五個億，還只能限期專款專用。
只能用於這塊土地的後續施工建設，是不能挪到其他地方去的。
並且貸款週期，最長也就三年。
換而言之，三年到期，要麼連本帶息把錢還銀行，要麼整個地皮都是銀行的了。
而比起這個霸王條款，更狠的還有。
樓盤沒有封頂，施工總進度沒有超過60%，拿不到房屋預售證。
沒有預售證，自然就沒辦法向老百姓預售，收老百姓的錢搞建設。
這麼一來。
總務院雖然沒有明文規定，不準囤地慢慢開發。
可拿到土地，不開工建設，土地要被無償收回，一毛不賠。
而一旦開工建設了，每天都會有不小的開銷。
甭管是企業自籌資金，還是找銀行貸款。
這些都是成本啊！
這就讓李佳辰無比難受了。
根本沒法還像以前那樣，搞蝸牛式開發。
畢竟買地的七個億，哪怕只是買銀行理財產品，年化收益起碼也有三四個點。
拿來買地後，不盡快把樓盤開發出來賣掉，資金沒有回籠，相當於每天就在虧錢。
可要把樓盤儘快開發出來，就得投入大量資金。
投入了大量資金，就必然想要儘快賣房回本。
否則慢慢悠悠拖個一二十年。
到時候即便轉手賣了好價錢，可這麼多年利滾利，資金成本也高得嚇人。
如此一來。
原本特別輕鬆暴利的生意，愣是被徐雷搞得利潤不高，還很辛苦。
李佳辰當然看徐雷很是不爽。
可大家都是體面人。
今天又是總務院的國慶晚宴。
在這麼高規格的場合，哪能不笑臉相迎呢？